29 Dec 2008
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賃貸料を上げるべきか。 どの位が妥当なのか。
あなたの賃貸物件を推測して、中も外も最高の状態で、妥当な値上げは市場価格の200ドルから300ドルでしょう。管理人が一週間から月の半分不在の場合、家の広さにもよりますが、150ドルから250ドルに下がります。賃貸物件を改善する場合、あまりけちけち節約しないほうがいいでしょう。なぜなら、賢明な改善は、投資への見返りを約束するからです。支払い料が入り、大きな収入を手にする為には、二流の賃貸物件を所持する必要はありません。十分に満足している借り手は、長期にわたり留まり、さらに快適な住まいには大金を払う事も惜しみません。
27 Nov 2008
不動産関連の他の業態と同じく、不動産販売の業界にも住宅ローン問題の影響が現れてきました。 店舗、事務所、工場用の不動産の空き率が上昇中です。 家賃収入の減少により、抵当付ローンの返済が困難になる不動産オーナーが増えています。 抵当流れの物件を市競売にかける貸し手も出てきました。 ローンの貸し渋りにより、都市部での住宅販売数は減少しています。 Reis Inc.はニューヨークで新しく事業を開始した不動産検索会社です。Reisの試算によると、事務所用不動産の取引高は昨年より11％減少しているとのことです。店舗用物件では4％、倉庫 用物件は7％の現象です。 現在、抵当流れの物件はかなり割安で市場に出ており、元の価格からの値引率は相当なものです。 短期間で市場が回復するとは考えにくいため、現在の状況を打破するには債務の再編がより有効であると考えられます。